Maison de standing T5 Pont des Demoiselles

Maison de standing T5 – 158 m² – Pont des Demoiselles

Située dans le très prisé quartier résidentiel du Pont des Demoiselles, rue Claude Fauriel, cette maison de 5 pièces développe 158 m² habitables et offre de très belles prestations.

Rez-de-chaussée :
-Spacieuse entrée,
– Séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
-Buanderie,
-WC indépendant.

1er étage :
-3 chambres avec placards
-1 salle de bain,
-1 salle d’eau,
-1 WC indépendant.

2ème étage :
-Grande chambre avec rangements intégrés.

Extérieurs :
-Beau jardin arboré,-
-Terrasse de 30 m² exposée plein sud,
-Stationnement possible pour plusieurs véhicules (voitures et motos).

Prestations :
-Climatisation réversible,
-Carrelage en travertin au rez-de-chaussée, parquet flottant aux étages,
-Chambres avec placards aménagés,
-Volets roulants motorisés avec commande centrale.

Une maison familiale alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Disponible immédiatement

Honoraires de 2 054 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2347.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.