SUPERBE DUPLEX T2

Appartement T2 Neuf – Standing Exceptionnel à Découvrir Absolument
Un écrin de lumière et de modernité au cœur d’une ville dynamique
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement où la lumière naturelle caresse vos murs, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T2 flambant neuf, construit en 2024, est une invitation à vivre une expérience résidentielle d’exception. Niché au deuxième étage d’un immeuble moderne, il allie standing raffiné et confort inégalé, promettant une vie harmonieuse entre modernité et sérénité.

Un espace de vie généreux et lumineux
Avec ses 39,76 m² de surface habitable et ses 42 m² de surface au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux, parfait pour un couple ou un jeune professionnel en quête d’indépendance. Les 3 mètres de hauteur sous plafond amplifient cette sensation d’espace et permettent une décoration audacieuse et personnalisée. Les grandes baies en aluminium, orientées nord-ouest, laissent entrer une lumière douce et tamisée tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Une cuisine ouverte prête à être aménagée
La cuisine, non équipée, est un terrain de jeu idéal pour les amateurs de design et de fonctionnalité. Son agencement spacieux permet d’imaginer une cuisine moderne et ergonomique, adaptée à tous vos besoins culinaires. Que vous rêviez d’un îlot central ou d’une cuisine ouverte sur le salon, les possibilités sont infinies.

Une chambre paisible pour des nuits réparatrices
La chambre, séparée du salon, offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Son exposition nord-ouest garantit une température agréable toute l’année, tandis que son calme absolu vous assure des nuits paisibles. Imaginez-vous vous blottir sous une couette moelleuse, bercé par le silence de votre intérieur.

Une salle de bains fonctionnelle et élégante
La salle de bains, dotée d’une douche moderne, est un espace où le design rencontre la praticité. Ses finitions soignées et son agencement intelligent en font un lieu où chaque geste devient un plaisir. Après une douche revigorante, vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur la ville depuis votre fenêtre.

Un cadre de vie privilégié
Vivre dans cet appartement, c’est choisir un mode de vie où le confort et l’esthétique se rencontrent. L’immeuble, en excellent état, et les parties communes, bien entretenues, reflètent un standing élevé et un souci du détail constant. Chaque élément de cet appartement a été pensé pour vous offrir une expérience de vie unique, où chaque instant devient un moment de plaisir.

Que vous soyez un investisseur avisé en quête d’un placement rentable ou un particulier à la recherche de votre nid douillet, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement stratégique et ses atouts indéniables en font un bien immobilier rare et précieux.

Des commodités à proximité pour un quotidien facilité
Votre nouvelle adresse est idéalement située pour allier tranquillité et accès rapide aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi que des espaces verts pour vos balades dominicales. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent facilement à l’ensemble de la ville, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que votre environnement a à offrir. Plusieurs parcs et espaces de détente sont également accessibles en moins de 15 minutes, parfaits pour une pause nature au cœur de l’urbain.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd’hui les experts de Groupe Dalbade Immobilier pour une visite privée ou pour obtenir plus d’informations. Votre futur chez-vous vous attend, et il n’attend que vous !

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Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 560.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.