L’Élégance Toulousaine au Cœur de l’Hypercentre
Découvrez ce superbe appartement de standing de 100 m², entièrement rénové en 2018, niché au deuxième étage d’un immeuble de caractère (sur 3), au cœur historique de Toulouse. Idéalement situé rue Temponières, ce bien d’exception offre le privilège de vivre entre la majestueuse Place du Capitole et la dynamique Place Esquirol, à quelques pas de toutes les commodités et attractions de la ville rose.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall équipé de placards, menant à une spacieux pièce à vivre baignée de lumière naturelle, dotée de hauts plafonds qui accentuent le volume et le cachet des lieux. La cuisine ouverte et son arrière-cuisine attenante sont parfaites pour les moments de partage et offrent une fonctionnalité optimale.
L’appartement se compose de deux chambres élégantes et fonctionnelles. La première, modulable, propose un espace bureau et une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la détente. La seconde est une chambre à coucher confortable avec un grand placard intégré. La salle d’eau, moderne et raffinée, est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un vaste meuble vasque. Un WC séparé ajoute à la praticité de l’ensemble.
Pensé pour votre confort, cet appartement est climatisé et bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un cumulus électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1 200 € / an
Taxe foncière : 1 440 € / an
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.