T1 – JOLIMONT

TOULOUSE – JOLIMONT – T1 AVEC BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE
Situé dans le secteur recherché de Jolimont, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et parfaitement desservi par les transports en commun (métro ligne A – station Jolimont à quelques minutes à pied), venez découvrir ce charmant appartement T1 situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
L’appartement offre une surface fonctionnelle et optimisée, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre toulousain. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce principale lumineuse permettant d’aménager aisément un espace salon et un coin nuit, d’une kitchenette équipée (plaques de cuisson, rangements, emplacement réfrigérateur), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le véritable atout de ce bien est son balcon de 7,5 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable, parfait pour installer un coin détente ou un petit espace repas. Ce balcon apporte une réelle ouverture sur l’extérieur et un confort de vie supplémentaire, particulièrement apprécié en milieu urbain.
La résidence, récente et sécurisée, dispose de parties communes soignées et d’un environnement calme. Elle répond aux normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Le quartier de Jolimont est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : proximité immédiate des commerces, accès rapide au centre-ville, présence d’espaces verts et excellente desserte en transports. Vous rejoindrez facilement le Capitole, les universités, ou encore les principaux pôles d’activité de Toulouse.
Ce T1 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, grâce à son emplacement stratégique et sa fonctionnalité.

Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 202.00 et 274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.