Appartement T2 de standing – Quartier CARMES

Appartement T2 de Grand Standing – 29.91 m² -Quartier CARMES
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 2ème étage d’un immeuble de standing.
Avec ses 29.91 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et pratique.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud.
La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la détente et aux moments conviviaux. La chambre, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles.
Cet appartement, en excellent état, dispose d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Au pied de l’immeuble vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, tel que le marché des Carmes et plusieurs autres commerces ainsi que divers restaurants et cafés.

Honoraires de 389 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.