Beau T3 traversant avec ascenseur à deux pas de Jean Jaurès et Matabiau

Idéalement situé à deux pas des stations de métro Jean Jaurès et Matabiau, au cœur d’un quartier recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et à l’ensemble des commodités.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue datant des années 1960, découvrez ce bel appartement T3 traversant, bénéficiant d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable.

L’espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, dont une vaste chambre de près de 18 m² permettant aisément l’aménagement d’un espace bureau ou dressing. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une excellente ventilation naturelle et d’un cadre de vie agréable.

En complément, une place de parking privative peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial de qualité, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.